Datenschutzerklärung

DigitReal – digitreal.de

1. Verantwortlicher

DigitReal GbR
vertreten durch die Gesellschafter Christopher Haß und Felix Behnke
Waldstraße 21, 15345 Altlandsberg, Deutschland
E-Mail: info@digitreal.de
Web: digitreal.de

Nach Gründung der geplanten DigitReal GmbH tritt diese als Verantwortliche an die Stelle der GbR; die Angaben werden dann aktualisiert.

Ansprechpartner für Datenschutz

Felix Behnke, E-Mail: info@digitreal.de

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

Diese Website stellt DigitReal vor, ein Werkzeug zur Erfassung und Pflege von Immobiliendaten. Wir verarbeiten personenbezogene Daten nur, soweit dies für die Auslieferung der Website und der Objektfotos nötig ist (Ziffer 4 und 5) oder wenn Sie uns schreiben oder einen Termin buchen (Ziffer 7). Die Website hat keinen Login. Cookies zu Analysezwecken und Inhalte Dritter werden nur nach Ihrer Einwilligung geladen (Ziffer 6). Eine automatisierte Entscheidungsfindung nach Art. 22 DSGVO findet nicht statt.

3. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Rechtsgrundlagen

Wir verarbeiten Daten auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO; bei Cookies zusätzlich § 25 Abs. 1 TDDDG), zur Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Maßnahmen (lit. b), zur Erfüllung rechtlicher Pflichten (lit. c) oder aufgrund unseres berechtigten Interesses (lit. f). Welche Grundlage gilt, steht im jeweiligen Abschnitt.

Empfänger / eingesetzte Dienstleister

Wir setzen folgende Dienstleister als Auftragsverarbeiter ein (Art. 28 DSGVO):

• Cloudflare, Inc., 101 Townsend St., San Francisco, CA 94107, USA – Hosting der Website (Cloudflare Pages), Speicherung der Objektfotos (Cloudflare R2), DNS und Schutz vor Angriffen. Übermittlung in die USA auf Grundlage des EU-U.S. Data Privacy Framework (Art. 45 DSGVO), in weitere Drittländer auf Grundlage der Standardvertragsklauseln (Art. 46 Abs. 2 lit. c DSGVO).
• Railway Corporation, 548 Market St PMB 68956, San Francisco, CA 94104, USA – Betrieb der DigitReal-Anwendung, über die die Objektfotos ausgeliefert werden; Rechenzentrum in den Niederlanden. Ein Zugriff aus den USA ist nicht ausgeschlossen; Grundlage sind die Standardvertragsklauseln.
• Cloud86 B.V., Lavendelheide 21-108, 9202 PD Drachten, Niederlande – E-Mail-Postfächer; Rechenzentrum in den Niederlanden. Cloud86 setzt Unterauftragsverarbeiter ein, darunter OpenAI (USA); Übermittlungen in die USA stützen sich auf die Standardvertragsklauseln.
• HubSpot, Inc., Two Canal Park, Cambridge, MA 02141, USA / HubSpot Ireland Ltd., Dublin – Terminbuchung nach Einwilligung; Rechenzentrum in der EU. Übermittlung in die USA auf Grundlage des EU-U.S. Data Privacy Framework und der Standardvertragsklauseln.

Speicherdauer

Wir speichern Daten, bis der Zweck entfällt, soweit in den folgenden Abschnitten keine andere Frist genannt ist. Handels- und Geschäftsbriefe bewahren wir sechs Jahre auf (§ 257 HGB, § 147 AO).

Pflicht zur Bereitstellung

Sie sind nicht verpflichtet, uns Daten zu geben. Ohne E-Mail-Adresse können wir aber nicht antworten und keinen Termin mit Ihnen vereinbaren. Die Zugriffsdaten nach Ziffer 4 fallen beim Aufruf der Website technisch bedingt an.

Widerruf der Einwilligung

Eine Einwilligung können Sie jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen. Die bis dahin erfolgte Verarbeitung bleibt rechtmäßig. Für den Buchungskalender genügt der Knopf in Ziffer 6.

Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO)

Einer Verarbeitung aufgrund berechtigter Interessen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO) können Sie aus Gründen Ihrer besonderen Situation widersprechen, einer Verarbeitung zur Direktwerbung jederzeit ohne Begründung.

Weitere Rechte

Sie haben das Recht auf Auskunft (Art. 15 DSGVO), Berichtigung (Art. 16), Löschung (Art. 17), Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18) und Datenübertragbarkeit (Art. 20). Schreiben Sie dazu an info@digitreal.de.

Beschwerderecht bei der Aufsichtsbehörde

Sie können sich bei einer Datenschutz-Aufsichtsbehörde beschweren. Für uns zuständig ist die Landesbeauftragte für den Datenschutz und für das Recht auf Akteneinsicht Brandenburg, Stahnsdorfer Damm 77, 14532 Kleinmachnow (poststelle@lda.brandenburg.de).

4. Hosting und Server-Logfiles

Beim Aufruf der Website verarbeitet Cloudflare (Ziffer 3) technisch notwendige Zugriffsdaten: IP-Adresse, Datum und Uhrzeit, abgerufene Datei, übertragene Datenmenge, Referrer, Browsertyp und Betriebssystem, auch auf Servern außerhalb der EU. Zweck ist die sichere und schnelle Auslieferung der Website; Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Wir werten diese Daten nicht aus. In der Cloudflare-Verwaltung sind sie für uns höchstens sieben Tage abrufbar; im Übrigen gelten die Fristen von Cloudflare (cloudflare.com/privacypolicy).

5. Bereitstellung von Objektfotos für tokeitreal.com

Wir stellen Fotos von Immobilien bereit, die auf der Website tokeitreal.com der TokeItReal GbR angezeigt werden. Der Browser der Besucher lädt sie direkt von unseren Servern (derzeit staging-app.digitreal.de, künftig app.digitreal.de). Dabei verarbeiten wir als eigene Verantwortliche die Zugriffsdaten nach Ziffer 4, um die Fotos auszuliefern und unsere Server zu schützen. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse, die Objekte mit aktuellen Fotos darzustellen (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Dafür setzen wir Cloudflare und Railway ein (Ziffer 3). Die Logdaten der Anwendung werden nach spätestens 30 Tagen gelöscht; Cookies werden nicht gesetzt. Für tokeitreal.com selbst gilt die dortige Datenschutzerklärung.

6. Cookies

Die Website selbst setzt keine Cookies. Stuft der Schutzdienst von Cloudflare eine Anfrage als verdächtig ein, setzt er nach einer Sicherheitsprüfung das Cookie „cf_clearance“ (30 Minuten gültig), damit die Prüfung nicht wiederholt wird. Rechtsgrundlage ist § 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG mit Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Auf der Seite „Demo buchen“ (digitreal.de/demo) wird der Buchungskalender von HubSpot (Ziffer 7) erst geladen, wenn Sie im Platzhalter zustimmen (eigene Zwei-Klick-Lösung). Danach setzt HubSpot Cookies und legt Daten im Speicher Ihres Browsers ab, darunter __cf_bm (Schutz vor Missbrauch) und, je nach Browser und Nutzung, hubspotutk (Wiedererkennung des Browsers). Rechtsgrundlage ist Ihre Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO, § 25 Abs. 1 TDDDG). Damit der Kalender beim nächsten Besuch ohne neue Frage erscheint, merken wir uns Ihre Zustimmung im Browserspeicher (localStorage); das ist dafür unbedingt erforderlich (§ 25 Abs. 2 Nr. 2 TDDDG). Sie widerrufen die Einwilligung mit dem Knopf „Zustimmung zurücknehmen“ hier oder unten auf der Seite „Demo buchen“; der Kalender wird danach nicht mehr geladen. Cookies, die HubSpot bereits gesetzt hat, gehören zu HubSpot; Sie löschen sie in den Einstellungen Ihres Browsers.

7. Kontaktaufnahme und Terminbuchung

E-Mail: Wenn Sie uns schreiben (z. B. an info@digitreal.de oder demo@digitreal.de), verarbeiten wir Ihre E-Mail-Adresse, gegebenenfalls Ihren Namen und den Inhalt der Nachricht, um die Anfrage zu bearbeiten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO, wenn es um einen Vertrag geht, sonst unser berechtigtes Interesse (lit. f). Die E-Mails liegen bei Cloud86 (Ziffer 3). Wir löschen sie nach Erledigung, soweit sie nicht als Geschäftsbrief aufzubewahren sind.

Terminbuchung: Nach Ihrer Einwilligung (Ziffer 6) lädt der Buchungskalender Skripte von HubSpot, darunter Analyse-Skripte und ein Zählpixel; HubSpot erhält dabei technische Daten wie IP-Adresse, Browser und eine Gerätekennung. Für die Buchung verarbeiten wir Name, E-Mail-Adresse, den gewählten Termin und gegebenenfalls weitere Angaben (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO). Name und E-Mail-Adresse bleiben danach als Kontakt in HubSpot gespeichert, bis Sie die Löschung verlangen oder widersprechen; Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an der Pflege von Geschäftskontakten (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO). Weitere Informationen: legal.hubspot.com/privacy-policy.

Stand: Oktober 2026